唐山买房的注意了！银保监会重磅发声：重点满足这类人！

来源：吉屋网发布时间：2021-12-07 11:38:20

12月6日，央行宣布将于12月15日全面降准0.5个百分点，共计释放长期资金约1.2万亿元。而就在3天前，银保监会发声维稳房贷，明确提出“要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展”。想在唐山买房的注意一下，先来看下这条信息的解读。

接连的“利好”令市场对今年以来一直受到严格管控的房贷迎来了或将松绑的期待。政策从出台到明确落地执行尚需时日，目前在审批准入、*比例、贷款利率等方面尚未有松动或调整信号，但从业务层面的感受来看，额度方面整体有所松动，放款速度多家银行反应确有加快。首提保障改善性住房需求，换房党迎来利好。

从12月3日银保监会就房贷的发声内容来看，市场普遍认为其重点在于满足首套和改善性住房按揭需求，尤其值得关注的是，这是首次提出改善性住房需求。

11月19日银保监会发言人披露的数据显示，截至10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2％，整体保持稳定。而个人住房贷款中90％以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5％。

某股份行相关业务人士指出，首套房贷款比例占据9成以上，一方面显示了今年以来严格遵循“房住不炒”，保证刚需的调控成果；另一方面，今年以来因严查*款来源，限制消费贷、经营贷、信用贷款等贷款资金进入楼市，并严控房贷增速，导致房贷放款周期普遍较长，严监管下难免存在“误伤”，对一些资金紧张的改善型客户不太友好，某些刚性换房需求也受到了抑制。

前述股份行相关业务人士进一步指出，此次明确提出重点满足刚需首套、改善型住房按揭贷款需求，可以视作对以往政策表述的合理补充与修正，其政策方向并未改变，目的还是更好的保证刚需，稳定房地产市场，尤其对改善型购房需求者来说是一个利好消息。

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