唐山取消住房限购限售政策

来源：吉屋发布时间：2024-01-01 14:13:51

唐山取消住房限购限售政策，推动多层次住房供应保障体系建设

近日，河北省唐山市发布了《关于进一步支持居民刚性和改善性住房需求的实施意见》，取消了住房限购限售政策，旨在建立健全多层次的住房供应保障体系，更好地满足居民的住房需求，促进房地产市场的高质量发展。

在满足多层次住房需求方面，唐山市明确了刚性住房和改善性住房的面积标准，并提出了一系列具体措施。首先，针对刚性住房需求，唐山市将通过政府主导、市场运作的方式，加大低价商品住房供应力度，满足无房居民家庭购买首套住房的需求。其次，通过增加公共租赁住房、保障性租赁住房、长租房、人才公寓等方式，满足中低收入家庭、新市民、青年人、引进人才等人群的阶段性住房需求。此外，为激发改善性住房需求，唐山市将增加改善性住房的供应，满足居民家庭的改善性住房需求。

优化房地产支持政策，提升购房条件和公积金贷款政策

为了进一步优化房地产支持政策，唐山市除了取消限购限售政策外，还采取了其他措施。首先，取消了商品住房的限购政策，本地居民和外地居民在全市范围内购买商品住房和二手住房均无政策限制。此外，取消了商品住房的限售政策，新建商品住房取得不动产权证书后即可上市交易。同时，取消了土地出让政策中的“限房价、竞地价”规定。

在优化公积金贷款政策方面，唐山市降低了住房公积金贷款的首付比例，并提高了贷款额度。首套和二套住房的最低首付比例均为20%，公积金贷款最高额度为80万元。此外，对于符合条件的家庭，额外增加了贷款额度，如二孩、三孩家庭分别额外增加20万元、30万元。购买符合绿色建筑标准的新建超低能耗住宅以及凤凰英才人员和自贸区引进的高端创新人才的贷款额度也有相应提高。同时，利率方面，首套个人住房公积金贷款的利率为5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%；第二套个人住房公积金贷款的利率政策保持不变。

推行平价商品住房，促进房地产高质量发展

唐山市还将推行平价商品住房，鼓励房地产开发企业建设平价商品房，限定销售价格和套型面积。平价商品房的销售价格将参照同地段、同品质普通商品住房价格下浮20%，住房套型建筑面积原则上不超过90平方米。为了支持平价商品住房的建设，唐山市将在土地供应计划中优先落实相关用地，并通过招标、拍卖、挂牌或协议出让商品住房用地的方式，满足本市无房或人均住房面积未达到限定标准家庭的刚性住房需求。

通过取消住房限购限售政策、优化购房条件和公积金贷款政策，推行平价商品住房等措施，唐山市积极促进了房地产市场的高质量发展，进一步支持居民的住房需求，为居民提供更多选择和更好的住房环境。