唐山房价还会继续下跌吗

来源：吉屋网发布时间：2021-10-20 16:49:41

对于唐山今年的房地产从业者来说，行情可以说是不容乐观，前有全球疫情蔓延的余波，后有个别房企泡沫打破消费者信任，眼看房价直线连跌，却毫无办法。曾经的金九银十，从来都是置业者排队抢购，“踏破”各家项目售楼处的大门，今年旺季已经过去一半，却并未见到房市有明显起色，也让不少内部人士质疑，唐山房价还要跌到什么时候？

好消息是，针对房价的大规模“跳水”，央行已经适时“出手”，根据9月27日的央行货币政策委员会2021年第三季度例会，国家明确要求“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”此规定一出，必将严格限制各地房企恶性降低房价，避免长期“拼低”的情况出现，维系房企按照市场实际需求供应房子，保持房价平稳水平。

双向打击“唱高唱低”，房市维稳政策先行

在国家的积极调控和各地政府严格执行之下，投机取巧的炒房者和唱衰者都被关掉了发言权，丧失了搅动金融的渠道，房子的居住属性和实际价值自然会回升。以唐山市场为例，房价均价两年间上涨近4000元/㎡，市场潜力其实非常可观，对于短暂波动，市场在宏观调控下也不会一直低靡下去，在一段时间的自我调整之后，触底反弹将是必然。

为什么这样说？首先，唐山本地楼市需求其实是非常稳定的，本地置业客群占8成以上，而且刚需置业较多，这样的市场即是在市场走低情况下也有转化的空间，政策一跟上，消费者有了买房的信心，也就自然会走出观望的“怪圈”，坚定自己的置业选择。

另一方面，唐山市政府也在不断寻求积极的解决办法。在今年的八月中旬，唐山市政府召集了当地影响力较大的几家开发商进行“约谈”。根据《每日经济新闻》，政府征求各大房企意见，再次强调“保持唐山房地产市场持续、健康、平稳发展”。此举一出，也让唐山的百姓对房市回暖有了更多的期待。

拒绝观望按需购房，避免项目溢价

从国家统计局公布的2021年1-6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数看，唐山新建商品房住宅销售价格自3月起每月均呈现同环比上涨的态势。再次证明了那句老话“买房要趁早”，也让很多始终在观望的置业者意识到，自己选定的好区域、好地段，房子溢价是必然。因此，还处在观望阶段的购房者无需再等待唐山房价有大的下滑，如果是刚需，选好地段和户型大可直接下手。