唐山路北低密洋房——紫樾宸府优缺点分析

来源：吉屋网发布时间：2021-07-30 16:38:40

随着人们生活水平的提高，低密洋房住宅区成了人们购房时的新宠。位于唐山市凤凰新城光明路与龙富南道交汇处东南侧的紫樾宸府为低密科技智慧住宅区，项目容积率仅为2.0。而且项目距离青龙湖步行10*即可到达。青龙湖作为凤凰新城内*自然水景公园，拥享11.5万方水域。在这里居住舒适度应该是较高的。接下来我们一起来了解下紫樾宸府优缺点，帮助大家更全面的了解一下这个项目。

紫樾宸府项目介绍

社区配置了业主专享得约500㎡地下会所；规划了林下会客厅、书吧、老人活动区、童趣乐园等全龄化功能，为业主的生活提供更多便利；步行去往青龙湖公园仅需约10*，负氧离子健康生活唾手可得；向东骑车约10*即到吾悦广场，正所谓左手繁花、右手繁华。每一户均赠送电梯前厅，给予更多灵动空间；隔断式玄关进入每个户型，空间感、私密性更佳；每个户型为约3.1米层高，同时采用贯通阳台设计，使得每户的空间无论是宽度还是高度，更加阔绰充裕。为每一户配赠的新风系统、净水系统，更是全方位保护所有业主的身心健康。

紫樾宸府优缺点分析

紫樾宸府处于凤凰新城-青龙湖生态宜居区，周边配套完善，项目周边生态环境比较适宜居住。但项目户型仅有131㎡和151㎡两种，可选性低。

洋房备受购房者青睐，主要是因为以下几点原因：

01/公摊面积不同

相比高层而言，洋房公摊面积更小！举例：100平米的房子，高层基本都会剔除掉25平米的公摊面积，实得75平米左右；而洋房，公摊面积基本在15-17左右，实得套内面积可达85平米左右。

02/容积率不同

宅用地指标里的容积率对层高有着直接影响，容积率越大也就说明同样大小的土地上建筑面积越大，也就说明层高越高，或者建筑密度越大。

03/梯户比和人流量不同

现在市面上的高层基本是2梯4户居多，甚至有3梯6户的配置。这样的一层的住户就是4户或者6户，按3人/户计算的话，每层是12-18人，这样算下来人流量非常大。

而洋房通常都是1梯2户的布局，一层就2户，住户就比较少，居住舒适度与私密性当然会更高。

04/户型布局不同

洋房一梯两户的布局，所有的住户房型都可实现真正的南北通透，采光好、通风好、户型方正。而高层建筑因为2梯4户或3梯6户的布局，往往在中间户都不能达到真正的南北通透，所以中间户的居住舒适度也会大大降低。

紫樾宸府位于凤凰新城青龙湖畔，紧邻城市主干路，近高铁、机场，四通八达；2.0容积率、仅130户的超低密空间；3栋8层洋房，为约151㎡四室二厅二卫的H户型，1栋14层小高，为约131㎡三室二厅二卫三朝阳户型。社区配置了业主专享得约500㎡地下会所；规划了林下会客厅、书吧、老人活动区、童趣乐园等全龄化功能，为业主的生活提供更多便利；步行去往青龙湖公园仅需约10*，负氧离子健康生活唾手可得，向东骑车约10*即到吾悦广场。看过紫樾宸府优缺点分析后，你是否对这个路北低密洋房社区更加向往了呢？

唐山路北低密洋房——紫樾宸府优缺点分析

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