唐山房子过户需要交哪些费用_需要具备哪些条件

来源：吉屋网发布时间：2021-01-09 16:56:13

经济适用房的过户一直是很多人的难题。虽然目前房价趋于稳定，但整体价格远远超出了广大购房者的消费水平。除了住房贷款，购房者还可以购买经济适用房。那么唐山经济适用房转让需要哪些条件呢？唐山房子过户需要交哪些费用？

唐山房字过户需要交那些费用

1、唐山经济适用房过户需要哪些条件

1唐山经济适用房已经住了5年

现在业主可以按照现在的市场价出售，但出售后，业主需要支付房屋成交价的10%。所购经济适用住房按市场价格销售的，凭契税缴纳证明、房屋证明、房屋转让合同等到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。

但是，有一点值得关注，特别是对于想转让经济适用房所有权的业主来说。小编提醒：按市场价出售经济适用房后，不能再购买经济适用房等经济适用房。

2唐山市经济适用房

由于政策的原因，不允许按市价出售。因此，真正需要出售这类经济适用房的业主只能以不高于购买时单价的价格出售，只能卖给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府有关部门购买。

所购经济适用住房按原购房价格销售的，出卖人应当提供房屋买卖合同、房屋转让合同等证明原件。如果卖房家庭符合条件，可以再次购买经济适用房。

至于唐山经济适用房在过户时能不能考虑到，能不能考虑到几个人，主要看当地的政策是否到位。

2、唐山经济适用房过户要交哪些费用

1、唐山市经济适用房转让5年内，出卖人需缴纳个人所得税。你不必付五年前的钱。

2、转缴税1.75%（由财务部代收）

3、手续费6元/m2（房管局收取）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收取（由评估机构收取）

5、公证费是300元

如果是5年内，购房者将需要购买经济适用房资格表。而购房者购买后，新房产证的产权属性仍然是经济适用房。

如果超过5年，购房者将不需要经济适用房资格表，购房后房屋产权将自动成为商品房。

其中一条提醒：由于经济适用房销售年限只有5年，销售价格不能高于当时的购买价格，因此综合价格为当年销售价格与购买价格差价的10%不等于多。

综上所述，唐山市经济适用房过户需要具备哪些条件以及唐山房子过户需要交哪些费用的内容。经济适用房可以买卖，但市场交易需要5年时间。已买卖满5年的，购房人在交纳过户费后，可以转让经济适用房的所有权。经济适用房的过户条件主要取决于5年的节点，希望能对有需要的您有所帮助。