离婚时男方房子如何变更过户给女方？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-27 16:17:25

有人说，房子是婚恋的承载体，但现实中，总有夫妻为分居而后顾之忧，如何处理房子成了他们不得不面对的问题夫人王女士和她在北京的丈夫即将离异。那么离婚时男方房子如何变更过户给女方？他们家的二间卧室登记在他们丈夫的名下。经过讨论，他们*终同意其中一个是李女士的。王女士王先生想知道在这种情况下如何办理手续？你需要纳税么？

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回答：

事实上，王女士的情况是一次离异和流产。也就是说，当他们离异。什么他们需要办理的是房地产的登记变更和转让。

据麦田地产专家介绍，具体而言，只要双方达成协议，只要带上身份证、离异证明、离异协议，并向房屋所在县房屋建设委员会领取房屋证以办理生产业务。一般也就是说，虽然可以在同一天办理完离异和流产手续，但也有一些人当天出不来，需要3-5个工作日。他们只需按通知时间领取。

那么，您是否需要为上述手续缴税？据这些专家介绍，一般而言，房屋转让需要缴纳税费、契税、增值税等。然而，对于像王小姐一样，通过离异和生产获得的房屋，只要她支付10美元的资本金，转让房屋时无需缴纳任何税款。

除王女士的情况外，还有另一个常见案例。如果这对夫妇只有一套住房，并以其中一人的名义登记，而协议书同意了一半，那么他们该怎么办？

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事实上，如果是这种情况，双方将不得不向建设委员会提出离异和财产分割，双方将各自持有50%的股份。或，双方也可以在协议书中约定，该财产归一方所有，取得该财产的一方应向另一方支付一股作为补偿。

这些专家还提醒她，如果房屋仍处于贷款或抵押状态，不可能离异和分割财产。在财产可分割之前，她必须偿还贷款或取消抵押。

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