买房需要了解什么？，这里有你不知道的！

来源：吉屋发布时间：2021-05-20 10:36:15

买房有很多知识都要需要我们提前去知晓的，能在我们购房时起到很大作用。想知道更多关于买房如何评估自己的购房能力、首套房和二套房怎么判定、社保补缴后算连续吗的小知识。那么接下来大家就来看看买房需要要了解哪些内容？下面由小编带大家一起聊学习下面小编为大简单分析一下。一键拨号

如何评估自己的购房能力

很多购房者在购房之前都只考虑到了有购房条件，没有评估自己的购房能力，而是一味的找房子，等找到满意的房子后，才发现要么是自己的*不够。要么就是月供超出了自己所承受的范围，这样不仅浪费时间还浪费了精力，甚至有些购房者等贷款办下来开始还款的时候才发觉压力好大，考虑家庭的收入和开支等，一般月供较高不宜超过家庭收入的50%。

首套房和二套房怎么判定

我们经常能听到首套房、二套房等很多专有名词，但是面对这些词语很多购房者都不是很了解，今天跟大家来分享一下这些小知识。从严格意义上讲，夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，这种情况会被判定为首套房。结婚前一方有贷款购房，婚后又以另一方名义申请再次贷款购房，但两个人的*没有在一起，这种情况会被判定为二套房。

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社保补缴后算连续吗

一般来说，社保缴纳讲的是连续性，是指中间没有中断过，如果中断有忘记缴纳社保，这个就是社保断交。一般来说，个人是无法去补缴的，所有的补缴必须由企业申请，*多补3个月，补缴之后就能算连续了。补缴一般需要材料如下：1、《社会保险费补缴申请表》；2、补交人员劳动合同原件，及复印件；3、工资发放清单原件，及复印件和原始会计凭证；4、其他证明材料：如人事档案、职工工资卡银行账户明细清单等；补交人身份证复印件或社会保障卡复印件。

给大家介绍的这几个买房知识如何评估自己的购房能力、首套房和二套房怎么判定、社保补缴后算连续吗都是比较重要的。买房不只是付款这么简单就可以了，花*少的钱买到更实惠的房子才重要。想买到符合自己心意的房屋，大家多去了解购房知识吧，那么大家还知道买房需要了解什么？欢迎写在评论区。

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