翰林雅苑

翰林雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翰林雅苑多层的公摊为5%-10%，翰林雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翰林雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翰林雅苑房子的情况来算一下。

翰林雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翰林雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翰林雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翰林雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买翰林雅苑房屋条件包含：1、借款人要有翰林雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翰林雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翰林雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。