远洋新城问答

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远洋新城位于路北建设路与长宁道交叉口西南角，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，远洋新城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：远洋新城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于远洋新城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看远洋新城回款速度的要求。基本上来说，远洋新城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买远洋新城房屋条件包含：1、借款人要有远洋新城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买远洋新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买远洋新城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

远洋新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。远洋新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。远洋新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。远洋新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

远洋新城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且远洋新城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，远洋新城地处位置是非常好的。

远洋新城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且远洋新城本身设计遵照“以人为本”的理念，让远洋新城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说远洋新城不容易贬值。

远洋新城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且远洋新城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外远洋新城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以远洋新城的规划是非常合理的。