唐山买房需知！套内建筑面积究竟应该怎么算？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-09 12:29:35

对于很多人名列前茅次买房，没了解过房产的基础知识，买房套内面积怎么计算不清楚,下面给你做个简单介绍

套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。那套内建筑面积怎么算呢？

套内建筑面积怎么算，建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

套内房屋使用面积

套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积。

A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;

B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;

C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。

套内建筑面积计算

套内墙体面积

套内墙体面积：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。

A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;

B、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;

C、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;

D、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

综上所述，套内建筑面积怎么算，就是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。