房产市场降温？！双节”后城市供应销售环比全线上涨

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-18 09:02:41

房产市场降温？，其实不然，2017年10.9-10.15十一个核心城市取得预售证商品住宅面积133.23万㎡，环比上涨788%。受上周极低基数影响，各线城市销售量环比回升显著。

具体来看：

一线城市环比全线上涨，广州、深圳销售明显转暖，再度升至周平均销售量上方，北京、上海销售持续低迷，依旧维持在周平均销售量以下；

二线城市销售量环比均有所上扬，包括杭州、苏州、重庆在内的多个二线城市销售明显好转，销售量升至年内高位，宁波、南宁、成都等市销售有所回升，仍不及周平均销售量；

三四线城市销售量涨多跌少，东营销售明显放量，仅惠州、廊坊、三明、建阳等市有所回落。

供应概览

本周监测的十一个核心城市取得预售证133.23万㎡，环比增加788%，主要受十一黄金周推案较少的基数影响。获取预售证*多的城市为武汉，预售证面积达43.63万㎡。

销售概览

本周一线城市销售指数为144.27，环比上涨111.1点；二线城市销售指数为621.63，环比增加355.41点；三四线城市销售指数为52.73，环比上涨37.14点。

一线城市：销售量全线上涨,广州销售面积超20万平方米，上海环比涨幅较大

二线城市：15个二线城市销售量环比均有所上扬，苏州环比上涨近20倍，长春涨幅达533.6%。

三四线城市：15个三四线城销售量环比涨多跌少，东营销售明显放量，建阳环比有所回落，为-48.64%。

土地销售
本周土地销售规模持续低位运行，销售建筑面积再度下滑触底，销售建筑面积860万平方米，环比下跌43%；销售金额638亿元，同比几乎持平，但环比跌幅仅有23%；土地销售均价7420元/平方米，环比回升36%，成为目前为止年内第2高峰。

长假过后土地市场延续9月份低位运行的趋势，且销售规模进一步显著回落，一线及三四线城市持续大力推进土地销售，销售占比大幅上涨，二线城市销售回落显著。

一线城市销售建筑面积126万平方米，环比提升419%，除深圳外，北上广节后分别销售建筑面积达到30万平方米、38万平方米和59万平方米，在年内都处于较高位供应水平，北京出让地块为3宗综合地块，上海全部为动迁安置房地块，广州出让地块主要为商业地块，及1宗村集体物业地块，宅地的供应仍然少有；

二线城市销售建筑面积531万平方米，环比回落*为显著，跌幅达到62%，天津、济南为本周销售量较大城市，销售建筑面积106万平方米和92万平方米，但热点城市如南京、苏州、厦门等并无销售；

三四线城市销售也有所回升，销售面积为221万平方米，环比上涨55%，占总销售的比例继续回升至26%。

周度数据表