一次性付款购房需隆重一次性付款购房的经验

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-06-15 00:00:00

有些购房者在仅看过楼盘和户型的结果图今后，就采用了一次性付款买房，如许做过于轻率，是对自己的钱包不负责任。哪些楼盘，哪套房子，值得购房者爽脆地决意“一次性付款”采办呢？这里，不妨听一下“过来人”的经验：

1、鉴定开发商的势力及楼盘的合法性

业内大师阐明说，国际的房地产业方才起步，很多开发商的势力和经验能够会比拟有限，您在买房时，在考查开发商势力的同时，更要鉴定出您所要采办的项方针合法性。归纳综合起来，您要看七证：

(1)是开发商的营业执照，

(2)是国有地盘使用证，

(3)是建设规划许可证，

(4)是建设开工许可证，

(5)是预售许可证，

(6)是出售许可证，

(7)是银行按揭和谈书。

2、采用适合自己的那一套房屋

采用自己的房屋，一定要考虑周至。在采用好是住塔楼还是住板楼，是采用TOWNHOUSE还是别墅等品质的住宅典型今后，接下去，即是遴选某一套具体的房屋了。

起初要从小区的整体规划入手，对全数项目有个全盘问虑。一般来讲，能占有*多小区绿化的楼盘位置较好，因为绿化岂可是心旷神怡的景观，它对断绝噪音、粉尘，建造良好的小天气，譬喻湿度、温度等非常有效。在北京，冷季多刮西冬风，暖季多刮东南风。是以，大师建议，假如您采用的楼座西北向有建筑物，东南有大片景观*为理想，因为北京冬春单调，多沙的气流会被削弱，而夏季则凉风习习，不会有憋闷的感触传染，可以使小区域形成良好的微轮回，前进栖身舒过度。从这个角度来讲，一个占有上述区位的楼座，其*“黄金”的户型也应位于东南角上，既占有阳光、景观，又享有优良小天气。其次的朝向是纯南，而后按序是西南、东北、纯东、纯西、西北、纯北。

3、考查动工现场

按照一些“过来人”的经验，您在作出了采办决意今后，假如是期房，您一定要大概期地去现场考查。在查看房屋的内部时，您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修尺度，装修质量，房屋的隶属举措措施能否齐备，房间的隔音结果若何，天花板、墙壁、空中、门窗能否有损坏，和内部放置能否合理等方面进行细心地考查。

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