唐山曹妃甸恒大御海天下：81折特大优惠！

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唐山曹妃甸恒大御海天下局域价值：政策：2019年8月成立自贸区、河北省提出“一港双城”发展方针。入驻企业：首钢、三友、华润电力、北京金隅，即将进驻企业：中石油、中石化、华为大数据等。进驻**：大学理工大学、唐山工业等，**衡水一中贺阳**，唐山一中分校，景山**等。铁路、高速、水运、航空四通八达。

唐山曹妃甸恒大御海天下在售房源：高层：48平米，2T6户，纯南，一居室开间。86平米、88平米，2T4户，南北通，三室两厅一卫。113（纯阳）、120、121平米，2T3户，南北通，三室两厅一卫。均价6700，总高27-32层，层高2.9米，精装，公摊30%-35%，在售产品多为一期----4号地。
唐山曹妃甸恒大御海天下洋房：145、135平米。1T2户，南北通透，三室两厅两卫。一、二层为145赠送小院地下室，一层小院40平米，地下室60左右，二层小院20+平米地下室60左右。三层以上为标准层135平米。均价7500，总高7层，层高2.9，精装，公摊23%，在售为一期----5号地。
别墅：114平米，4联排别墅，两室两厅两卫，地上两层地下一层，建筑面积114，一层67平米，二层47平米，赠送60+平米地下室、前后小院60平米、露台20平米，价格11000-12000，毛坯，层高3米，在售产品多为一期----4号地。
3、折扣优惠：81折后97-98折。不定期推出全款特价房**低6300起。
4、付款方式：全款、贷款（公积金暂时不能用）、一年分期（一年内4次
付款：20%、20%、20%、40%）、两年分期：（首期20%、中间10%、**后20%）

二、      中肯风险建议：
1、项目位于曹妃甸新城区，是政府打造的宜居旅游的特色滨海新城，是京津冀协同发展的战略核心区域，拥有全球十大港口之一曹妃甸港。大量环京津冀企业进驻，发展潜力巨大。
2、恒大御海天下是恒大在北方打造的**大规模的特色滨海小镇，恒大为百亿房企，在项目规划和设计上非常优秀的，恒大坚持配套先行，商业已经全部交付使用，住宅交房后可同步开放，这类旅居性产品环境优美配套齐全，非常不错的宜居选择。
3、位置：新城区处于起步阶段，周边配套商业配套不是很完善，需要交房后才会成熟，区域成熟预计需要3-5年时间，发展周期会比较长，但胜在潜力巨大，并且期房到交房也都需要2-3年时间。
4、产品:项目产品普遍公摊比较大，高层30%-35%之间，是因为恒大设计了更好的归家体验，入户大堂、电梯、楼道做的相对宽大，舒适性更强，品质更高。