禹州嘉誉瀞湖|吉屋置业管家的风险告知与购买建议

禹州嘉誉瀞湖一手有用的信息：
1、万科集团在2019年7月4日在丰南新城区拿下地块，丰南新城区各大品牌开发商争相入驻，发展趋势已成必然，禹州嘉誉瀞湖是在同级别项目中距离惠丰湖**近，绿化率**高，价格**低的。
2.目前禹州在售207和208号楼，总高27层，两梯四户，中间户为83平米（房源居多有可选性），两边户为99平米（目前只有1－4层），均价7500左右，预计12月底可能会新加推136平米洋房产品，具体楼栋未定，价格在9000－10500之间每平米，总高7层，均为毛坯交付。
3.目前禹州商贷和全款的折扣点一样，为97.98.99.99折扣，公积金少了一个点。
吉屋置业管家中肯的风险告知：
4、 区域位置属于丰南新城区，目前新城区生活配套尚未完善。
5、 临近丰南二环路，部分临街楼栋会不会影响居住舒适度。
6.属于期房，小区均为2021年4月份和11月份两批交付，会不会存在烂尾或者延期交付等相似情况。

吉屋置业管家建议：
目前丰南新城区已成规模，荣大等商业综合体纷纷入驻丰南新城区，商业和生活配套已形成雏形且政府八大局和丰南一中全部迁址新城区，所以不必担心后期生活配套等问题。
禹州项目位置处于二环路与友谊大街交汇处，二环路属于主干道路，但是项目围绕二环路做了一条50－80米左右的绿化隔离带，是完全可以有效的隔离噪音，不会影响居住人群的居住舒适度。
目前禹州部分楼栋已经封顶，且项目建设每天业主都可以看到，按照目前的工期进度来看，只会提前交房，且禹州嘉誉瀞湖是禹州集团布局京津冀打造的重点标杆项目，所以不用担心延期交付或烂尾等问题。

目前万科.碧桂园.荣盛等各大品牌开发商都已经在丰南新城区落子，万科在新城区拿地价格已经快接近5000左右每平米，2021京唐城际高铁开通，丰南新城区距离唐山站仅需15**车程，且居住环境优美，将会有大部分的外来人口入住进来，各品牌项目产品将会供不应求，丰南新城区房价将会一直持续升涨，且目前只有禹州的价格是**低的，性价比**高的，而且是交房时间比较早的。
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