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刚需买房需要注意什么|唐山远洋城附近楼房【万科翡翠蓝山】

来源:吉屋网   发布时间:2020-08-08 15:36:03

*近有很多小伙伴问我,在唐山刚需族买房需要注意什么,考虑什么?选择哪里的楼房好呢?其实刚需买房无论是房价上涨还是下跌都是要买的这时候我们就要考虑周全,合理安排。

一、预算

对于刚需族来说,他们的经济能力有限,许多人都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,而月供的数额*控制在总收入的50%以内,这样才会保证生活质量不受影响,也避免断供的危险。

二、地段

许多人买房由于工作不稳定或者考虑出行便利,选择交通便利的房子,而方便工作的出行。如果和家里父母在同一城市的话,尽量考虑离父母近一些。

三、房价

一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以确定一个目标区域,再进行购房预算。确定好在哪购买房子?了解该区域的房价区间。在买房之前,可以参考所在城市其他各个区域的价格,根据经济实力选择适合自己的房子。

四、户型

户型要方方正正,没有缺角,南北通透的房子是不错的选择,如果这个条件满足不了,那么至少要选择明厨没有暗间的户型。一般客厅、卧室都是有窗户的。

如果厨房没有窗户的坚决不能买。厨房没有窗户,既不通风也不透气,做饭的油烟味也难散出,即使有油烟抽烟机,也并不能解决什么问题。

五、朝向

很多人买房对于户型的关注度都比较高,仅仅是关注户型是否南北通透,各个功能分区布局合不合理等。对于户型的朝向这个问题,很多的人并不太在意。房子再好,但如果朝向不好,连阳光都没有,室内不开灯就非常昏暗,那么,也没有什么舒适度可言了。

一般以坐北朝南的房子为佳,其次是全朝南的房子。坐北朝南的房子中,有东边和西边之分,以东边的为佳。东西朝向的房子,在夏天的时候,太阳能从早晒到晚,将房子晒通透了,非常热;冬天就是北风嗖嗖的往屋子里面吹,非常冷。东西朝向、全朝北的房子不建议选择。

六、物业

刚需族在购房时要考虑物业的服务质量和费用。好的物业配套是以后房子入住的一个保证,好物业不仅能够保居住平安,而且能够营造一个好的小区环境,同时还能延长房屋的使用年限,起到保值的作用。

再者就是费用问题,但是物业服务质量好坏因素更重要,优先考虑物业服务质量,确保有一个好的居住环境。

七、楼层

顶楼和一楼的房子慎买,虽然比较便宜,但确实存在一些不足。选楼层要考虑个人喜好、家庭成员的构成和房屋的通风采光效果。高楼层比低楼层的采光要好,选楼层要考虑前后的楼间距大小,楼间距过小,就要选择高一些的楼层,这样才能保证采光。

总而言之,刚需族买房要考虑的因素太多,

想要选择一处各方面品质均好的住宅实在不易。

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