保平稳仍是下半年楼市方向|万科翡翠蓝山|唐山房产何去何从？

来源：吉屋网发布时间：2020-08-07 14:55:12

*近很多网友在探讨关于唐山下半年楼市的情况，7月份唐山房价有稳定上扬情况，高新区万科翡翠蓝山房价参考均价在15000左右，有人对于唐山的房价表示会出现崩盘情况，小编认为这个有点危言耸听了，下面我们来看一组数据。

　　多位房企人士指出，根据以往经验，约60%的房源会集中在下半年推售。受疫情影响，今年上半年开工进度滞后，下半年作为房企抢收业绩的关键期，供应量可能进一步加大。同时，受惠于相对宽松的货币政策环境，预计下半年房地产市场仍具韧性，成交量有望保持在较高水平。业内人士建议房企积极把握当下难得的销售窗口期，加紧推货去化、加大营销力度、抢收业绩，*程度弥补上半年由疫情带来的负面影响。

　　与此同时，“房住不炒”再度重申，部分城市加码房地产调控，下半年房地产调控政策走向备受关注。

　　7月份以来，深圳、南京、杭州、宁波、东莞等多个热点城市已相继出台了收紧房地产调控的政策。

　　58同城、安居客发布的报告显示，7月全国重点监测67城新房、二手房环比价格均上涨。其中，新房在线均价环比上涨0.04%；二手房挂牌均价环比上涨0.54%，有50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

　　严跃进表示，楼市过热城市预计后续政策会收紧，尤其是近期没有出台调控政策的地方。其他城市在政策放松方面将更加谨慎，不会轻易进行放松。不过，政策收紧并非一味打压房地产。坚持“房住不炒”的定位，目的是促进房地产市场平稳健康发展，整体看，下半年房地产市场政策将继续以平稳为主要方向。

　　“楼市相对平稳的城市，政策波动可能性不大，市场参与者不必过多担心政策收紧等内容，要理解各个城市政策的定力和市场进一步稳定的动力。”严跃进说，调控在于封堵炒房，满足合理的居住需求。

　　与此同时，机构认为，现金流安全仍为当前房企经营的重中之重。布局广泛、财务稳健、资本市场评级较高的房企更易获得优质资金支持。未来，房企应高度重视现金流安全，加强现金流管理，将加快销售、提高经营效率作为稳健发展的重要支撑力。
小编认为买房应理性，不管是刚需还是投资都需要做好规划，合理选择才能让自己的利益*化。房产规划热线

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