新政策生效，商业产权不用愁！

来源：吉屋网发布时间：2017-02-28 14:34:30

准备买公寓和商铺的客户普及下！

不动产登记正式生效啦！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的*年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。

需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》*十二条和《物权法》*百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，*不得低于15.6元/平米。可以查证！！

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！

*，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

*，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！

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