来源：吉屋网综合整理
发布时间：2016-08-26 18:30:26
在房发生意业务中，购房圈套无处不在，尤其当你在一窍不通的情形下就去了售楼处，能够单凭售楼人员的几句忽悠，你就掏空了钱包。那么，你知道当你去买房的时刻，售楼人员的哪些话不克不及相信吗？
1、这房子廉价了
当你走进售楼处今后，售楼人员会额外热情得为你介绍这个房子，那个房子，但假如你默示房价太高，没钱买，能不克不及介绍个廉价点的，他们每每都邑说“这已经是我们这儿廉价的房子了”。
其实，他们手里能够会有更廉价的房子，但为了能多拿点提成，所以要压服你买下更贵一些的房子。当然，也有能够这果然是他们那儿那边廉价的房子，但一定存留着通风不良，采光欠安等成绩才会廉价。
2、 交一点钱先定下去
当你看上了一套房子，并且发挥分析出了激烈的购置，但又默示没有那么多钱可以立马就买下，这时刻售楼人员就会让你先交一点钱把房子定下去，否则就会被别人买走。
其实，这是一种被行内称作“逼订”的出售技巧，当你交了钱今后，便会在心理上对这个楼盘有了牵挂，*终经常会将其买下。
3、 这套房子已经出卖去了
看上的房子被售楼人员奉告已经，无法之下只可退而求其次，买下凑合的房子，这是很常见的情形，但其实，那句“这套房子已经出卖去了”的背后是藏着很多猫腻的。
谎称好房子已经售完，从而先把位置、户型不睬想的房子先出卖去，如许等到出售后期的时刻，好房子还是能出卖个好价钱。
4、 绿化率能达到60%
假如你问售楼人员，小区的绿化面积能达到多少，每每售楼人员会告诉你绿化率可以达到60%，或者甚至会说达到80%，这时刻你就不会再忧虑绿化成绩了。
实际上，绿化率指的是绿化笔挺投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子一样可以计入绿化率，而绿地率则指的是小区限制内各类绿地的总和与小区用地的比率。比拟绿化率，绿地率才是每位购房者想知道的对于绿化的，却经常被售楼人员掉包了概念。
5、 离XX非常钟就到了
“距商业核心只需非常钟”、“离地铁站才非常钟”、“跟前即是*，非常钟就到”等，这都是售楼人员经常挂在嘴边的话，但你其实不克不及轻易相信。
所谓的“非常钟”，其实很能够是两个地址之间的直线距离，完全不相符实际情形，还有能够是你开着车飞快疾走所消费的时刻，总之不太能够是真及时刻。
6、 买房就送财产费
财产费在买房时也是一笔不小的费用，很多人都但愿能省下这笔钱，假如听见售楼人员说“买房就送财产费”，那能够是分*就掏出了钱包，但这句话并没有那么可托。
现实上，大大都开发商在开发出售完成后，将撤出小区，而由开发商前期组建的财产经管也极有能够需要改换，当新财产入驻今后，财产费还是照交。
恒泰悦季项目已获得预售证，工程停顿：小高层已封顶 ，高层已建至12层。*9万入住88平米两居，主推5、8#小高层，建筑面积为88-138平米，价钱4788元/平起 。
| 恒泰悦季根基信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房时刻 |
预计2017年10月底小高层1、5、8#楼交房 |
开发商 |
唐山筑城房地产开发有限 |
开盘时刻 |
2016年7月23日1、5、8#楼已开盘 |
| 户型 |
| 二居室(88.00平米)三居室(138.00平米)三居室(124.00平米) |
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| 恒泰悦季根基信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房时刻 |
预计2017年10月底小高层1、5、8#楼交房 |
开发商 |
唐山筑城房地产开发有限 |
开盘时刻 |
2016年7月23日1、5、8#楼已开盘 |
| 户型 |
| 二居室(88.00平米)三居室(138.00平米)三居室(124.00平米) |
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交通出行图
凤凰湖畔项目主推一期，1-8号楼8月18日已交房，1-4栋为17层，5-8栋为33层，面积为132平米、129平米、97平米户型，平均价钱6700元/平米，全款98折。
| 凤凰湖畔根基信息 |
| 单价 |
平均价钱6700元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房时刻 |
2016年8月18日一期1-8#楼交房 |
开发商 |
天鸿房地产开发有限 |
开盘时刻 |
2015年11月25日一期1-8#楼已开盘 |
| 户型 |
| 三居室(132.66平米)三居室(129.57平米)二居室(97.03平米) |
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| 凤凰湖畔根基信息 |
| 单价 |
平均价钱6700元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房时刻 |
2016年8月18日一期1-8#楼交房 |
开发商 |
天鸿房地产开发有限 |
开盘时刻 |
2015年11月25日一期1-8#楼已开盘 |
| 户型 |
| 三居室(132.66平米)三居室(129.57平米)二居室(97.03平米) |
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交通出行图
勒泰核心户型面积为92-156平米，平均价钱6000元/平米。主推3、4、9#楼房源，购房可享每平米减300元，再享全款96折，贷款98折折扣。6#楼仅剩几套房源，先购先得。工程停顿：园林演示区已完成。6-9#楼预计交房时刻为2016年11月12日。商业预计本年10月份开业。远洋城大厅设有外展。
| 勒泰核心根基信息 |
| 单价 |
平均价钱6000元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北火车站 |
| 收房时刻 |
预计3号、4号楼2017年4月29日交房 |
开发商 |
唐山勒泰房地产开发有限 |
开盘时刻 |
2016年1月26日3#、4#楼开盘 |
| 户型 |
| 三居室(150.15平米)二居室(120.69平米)二居室(97.23平米) |
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| 勒泰核心根基信息 |
| 单价 |
平均价钱6000元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北火车站 |
| 收房时刻 |
预计3号、4号楼2017年4月29日交房 |
开发商 |
唐山勒泰房地产开发有限 |
开盘时刻 |
2016年1月26日3#、4#楼开盘 |
| 户型 |
| 三居室(150.15平米)二居室(120.69平米)二居室(97.23平米) |
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交通出行图
万科金域华府平均价钱10000元/平米，购房可享*30%98折，*50%96折，全款95折折扣，工程*快建至地上9层。主推C-1、C-4、C-7、C-8、C-9号楼，户型为85平米两居，平均价钱7800元/平米，125、140平米三居。
| 万科金域华府根基信息 |
| 单价 |
平均价钱10000元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房时刻 |
预计2018年6月底C-1至C-9#楼交房 |
开发商 |
唐山润丰万科房地产开发有限 |
开盘时刻 |
2016年7月1日C-1、C-4、C-7、C-8、C-9#楼已开盘 |
| 户型 |
| 二居室(85.00平米)三居室(125.00平米)三居室(140.00平米) |
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| 万科金域华府根基信息 |
| 单价 |
平均价钱10000元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房时刻 |
预计2018年6月底C-1至C-9#楼交房 |
开发商 |
唐山润丰万科房地产开发有限 |
开盘时刻 |
2016年7月1日C-1、C-4、C-7、C-8、C-9#楼已开盘 |
| 户型 |
| 二居室(85.00平米)三居室(125.00平米)三居室(140.00平米) |
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交通出行图
安联优悦城近期工程停顿：外墙保温201楼完成50%，202楼完成60%,203楼外墙保温完成90%；205、206楼砖胎膜砌筑，防水动工筹办，207号楼电梯井改革；大门龙骨已出场*先装配。项目主推户型面积88-119平米，起价4200元/平米，现新品加推203#楼。绿化率40%，容积率2.8。
| 安联优悦城根基信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北远洋城 |
| 收房时刻 |
预计2016年11月30日小高层201、202#楼交房 |
开发商 |
唐山安联房地产开发有限 |
开盘时刻 |
预计2016年11月新品加推 |
| 户型 |
| 三居室(118.04平米)二居室(88.40平米)二居室(87.41平米) |
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| 安联优悦城根基信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北远洋城 |
| 收房时刻 |
预计2016年11月30日小高层201、202#楼交房 |
开发商 |
唐山安联房地产开发有限 |
开盘时刻 |
预计2016年11月新品加推 |
| 户型 |
| 三居室(118.04平米)二居室(88.40平米)二居室(87.41平米) |
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交通出行图
金色玺园项目外装动工已经周全*先，现已参加准现房出售阶段，项目地处远洋城旁、五证统统，主推1-4#楼，主推户型为55-62平米，91-107平米南北通两居及119-137平米三居仅剩少量房源。平均价钱6300元/平米，贷款折扣150元/平米，全款折扣300元/平米。
| 金色玺园根基信息 |
| 单价 |
平均价钱6300元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北远洋城 |
| 收房时刻 |
预计2017年3月底整体入住 |
开发商 |
唐山市昌隆房地产开发有限 |
开盘时刻 |
2016年3月15日2#楼已开盘 |
| 户型 |
| 三居室(137.36平米)三居室(104.26平米)二居室(63.88平米) |
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| 金色玺园根基信息 |
| 单价 |
平均价钱6300元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
路北远洋城 |
| 收房时刻 |
预计2017年3月底整体入住 |
开发商 |
唐山市昌隆房地产开发有限 |
开盘时刻 |
2016年3月15日2#楼已开盘 |
| 户型 |
| 三居室(137.36平米)三居室(104.26平米)二居室(63.88平米) |
|
交通出行图
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