楼市干货 公积金贷款近期策略大分享
来源：吉屋网综合整理
发布时间：2016-08-09 11:40:25
公积金贷款利率低，很多人在买房的时刻偏疼住宅公积金贷款。可是若想申请公积金贷款，你起初要知足公积金贷款的前提。你知道唐山市个人住宅公积金贷款的必备前提是什么吗？你懂哪些环境不克不及申请唐山市住宅公积金贷款吗？
1、申请唐山个人住宅公积金贷款的前提
一连、足额交纳住宅公积金满一年；
夫妻两边住宅公积金贷款结清在一年；
提出申请日前一年内夫妻两边均未提取过住宅公积金；
购置合的住宅，并签定正式的房屋生意合同；
购房*款契合规定比率；
申请人及其配头“个人信誉呈报”良好；
申请贷款住宅座落在唐山行政地区内或与唐山市签有贷款和谈的城市。
什么前提不克不及申请唐山个人住宅公积金贷款？
2、在唐山，哪些环境不克不及申请公积金贷款？
正在了偿住宅公积金贷款或贷款还清不满一年；
住宅公积金账户处在封存、待转、待兑环境；
一连缴存住宅公积金的工夫不满一年；
未经核准缴存比率低于单位、个人各5%的；
申请人单位一连欠缴住宅公积金在三个月；
夫妻两边中有一方提取住宅公积金不满一年的；
按低于市较低人为尺度的人为交纳住宅公积金的；
父母与后世之间生意业务的二手房；
借款人与公有人不是夫妻关系也不是父母与后世关系的、公有人为未成年人（不满18周岁）；
借款人所购住宅为第三套住宅。
PS：唐山市公积金贷款额度
唐山市住宅公积金贷款策略规定，申请住宅公积金贷款较高不跨越40万。
商品房，90平米*为20%，90平米*为30%；
二手房，1990年之前的（包含1990年）*为50%，1990年今后的*为30%；
职工购房为第2套的*为60%。
（申请人及配头名下有或曾有过房产及购房贷款都认定为有住宅。）
新寰宇美域项目11区胡想故里组团新品73平、104平两室户型工程停顿，住宅局部已封顶。三居*20万起，全款9折，贷款92折，买房赠车位，商业局部正在做外装。
精装现房出售，14区15区18区和19区，主力户型面积113-170平米，低价4000元/平，平均价钱4500元/平。
| 新寰宇美域根基信息 |
| 单价 |
平均价钱4500元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北火车站 |
| 收房工夫 |
2013年1月15日19区已交房 |
开发商 |
唐山新寰宇美域房地产开发有限 |
开盘工夫 |
2012年6月5日19区已开盘 |
| 户型 |
| 四居室(170.00平米)三居室(113.00平米)二居室(73.00平米) |
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| 新寰宇美域根基信息 |
| 单价 |
平均价钱4500元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北火车站 |
| 收房工夫 |
2013年1月15日19区已交房 |
开发商 |
唐山新寰宇美域房地产开发有限 |
开盘工夫 |
2012年6月5日19区已开盘 |
| 户型 |
| 四居室(170.00平米)三居室(113.00平米)二居室(73.00平米) |
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交通出行图
安联优悦城项目主推户型面积87平、88平米、118平米，起价4200元/平，现新品加推203#楼。绿化率40%，容积率2.8。
| 安联优悦城根基信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北远洋城 |
| 收房工夫 |
预计2016年11月30日小高层201、202#楼交房 |
开发商 |
唐山安联房地产开发有限 |
开盘工夫 |
预计2016年11月新品加推 |
| 户型 |
| 三居室(118.04平米)二居室(88.40平米)二居室(87.41平米) |
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| 安联优悦城根基信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北远洋城 |
| 收房工夫 |
预计2016年11月30日小高层201、202#楼交房 |
开发商 |
唐山安联房地产开发有限 |
开盘工夫 |
预计2016年11月新品加推 |
| 户型 |
| 三居室(118.04平米)二居室(88.40平米)二居室(87.41平米) |
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交通出行图
铂悦山现在住宅产品推出面积为88平米大两居，仅剩30套，平均价钱6600元/平。推出精装酒店式公寓楼，价钱待定，*5万起，参团享用5%折扣，成本率9.5%。
| 铂悦山根基信息 |
| 单价 |
平均价钱6600元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房工夫 |
预计2018年3月底211、213、214#楼交房 |
开发商 |
唐山东润新城房地产开发有限 |
开盘工夫 |
2016年5月22日211#楼已开盘 |
| 户型 |
| 三居室(134.75平米)三居室(100.22平米)二居室(88.23平米) |
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| 铂悦山根基信息 |
| 单价 |
平均价钱6600元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房工夫 |
预计2018年3月底211、213、214#楼交房 |
开发商 |
唐山东润新城房地产开发有限 |
开盘工夫 |
2016年5月22日211#楼已开盘 |
| 户型 |
| 三居室(134.75平米)三居室(100.22平米)二居室(88.23平米) |
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交通出行图
万科新里程所剩房源未几，如今售楼栋为15#楼，主推户型为132平米户型，出售平均价钱8000元/平，工程进度：主体建至地上8层。
| 万科新里程根基信息 |
| 单价 |
平均价钱8000元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房工夫 |
预计2018年5月31日15、16、17号楼交房 |
开发商 |
唐山二十二冶万筑房地产开发有限 |
开盘工夫 |
2016年5月20日17#楼已开盘 |
| 户型 |
| 三居室(132.00平米)二居室(84.00平米)二居室(83.00平米) |
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| 万科新里程根基信息 |
| 单价 |
平均价钱8000元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房工夫 |
预计2018年5月31日15、16、17号楼交房 |
开发商 |
唐山二十二冶万筑房地产开发有限 |
开盘工夫 |
2016年5月20日17#楼已开盘 |
| 户型 |
| 三居室(132.00平米)二居室(84.00平米)二居室(83.00平米) |
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交通出行图
恒泰悦季主推5、8#小高层，建筑面积为88-138平米，价钱4788元/平起 。项目已获得预售证，工程停顿：首开小高层已封顶 ，高层已建至10层。
| 恒泰悦季根基信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房工夫 |
预计2017年10月底小高层交房 |
开发商 |
唐山筑城房地产开发有限 |
开盘工夫 |
2016年7月23日1、5、8#楼已开盘 |
| 户型 |
| 二居室(88.00平米)三居室(138.00平米)三居室(124.00平米) |
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| 恒泰悦季根基信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北凤凰新城 |
| 收房工夫 |
预计2017年10月底小高层交房 |
开发商 |
唐山筑城房地产开发有限 |
开盘工夫 |
2016年7月23日1、5、8#楼已开盘 |
| 户型 |
| 二居室(88.00平米)三居室(138.00平米)三居室(124.00平米) |
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交通出行图
唐山恒大华府主推3号楼211平米四居，清盘特惠中。工程停顿：1、2号楼已交房，楼栋悉数已封顶。主推8#楼，户型面积为77-120平米，平均价钱7500元/平，较高折扣32万，购房即送1800元/平精装。
| 唐山恒大华府根基信息 |
| 单价 |
平均价钱7500元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北远洋城 |
| 收房工夫 |
预计2018年6月8号楼入住 |
开发商 |
恒大集团 |
开盘工夫 |
2016年5月27日8#楼开盘 |
| 户型 |
| 二居室(77.16平米)二居室(88.73平米)二居室(120.33平米) |
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| 唐山恒大华府根基信息 |
| 单价 |
平均价钱7500元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
路北远洋城 |
| 收房工夫 |
预计2018年6月8号楼入住 |
开发商 |
恒大集团 |
开盘工夫 |
2016年5月27日8#楼开盘 |
| 户型 |
| 二居室(77.16平米)二居室(88.73平米)二居室(120.33平米) |
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交通出行图
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