写字楼公摊面积如何算？公摊面积算法公式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-06-17 00:00:00

写字楼公摊面积如何算？国度对公摊面积所占比率没有具体的规定；在合同中商定建筑面积的同时，该当将套内建筑面积与公摊面积别离进行商定,法令并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的较量争论方式，请参照此方式核实，你的公摊能否合理。

写字楼公摊面积如何算

写字楼公摊面积如何算：

分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和

公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套（单位）套内建筑面积之和-已动作自力使用空间出售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

写字楼公摊面积如何算：

公用建筑面积由两局部构成：

1．电梯井、楼梯间、渣滓道、变电室、装备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室和其他功能的为整栋建筑就事的公共用房和管理用房建筑面积；

2．套（单位）与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙（包罗山墙）墙体水平投影面积的一半。

公用建筑面积较量争论原则

凡已动作自力使用空间出售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积局部。动作人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。感激关切！