城市房屋拆迁弥补安设和谈

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-11-01 14:58:00

1、本和谈文本为演示文本，也可动作签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人该当细心阅读本和谈实质，对和谈条目及专业用词理解纷歧致的，可向本地城市房屋拆迁经管局部咨询。

2、为显露和谈房屋拆迁当事人的自愿原则，本和谈文本中相关条目后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行商定或弥补商定。房屋拆迁当事人可以对文本条目的实质进编削、弥补或删减。和谈签订生效后，未被编削的文本印刷笔墨视为两边赞成实质。

3、本和谈文本中触及到的采用、填写实质以手写项为优先。

4、对和谈文本【】被采用实质、空格部位填写及其他需要删掉或添加的实质，房屋拆迁当事人该当商谈一定。【】被采用实质，以划√体式格局选定；对于实际环境未发生或当事人不作商准时，应在空格部位打×，以示删掉。

5、本和谈条目由省建设厅、省工商局负责诠释。

拆迁人（简称甲方）：

法定代表人：，职务：；德律风：

地址：，邮编：。

管事单位：；地址：；

职务：；德律风：。

被拆迁人（简称乙方）：

法定代表人：，职务：；德律风：

地址：，邮编：。

管事单位：；地址：；

职务：；德律风：。

房屋承租人（使用人）（简称丙方）：

法定代表人：，职务：；德律风：

地址：，邮编：。

管事单位：；地址：；

职务：；德律风：。

甲方因建设需要，经核准取得号《房屋拆迁许可证》，按照《城市房屋拆迁经管条例》、《安徽省城市房屋拆迁经管措施》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在对等、自愿、商谈一致的基础上，就房屋拆迁抵偿安顿告竣和谈：

第1条被撤除房屋近况

（一）房屋地点地址：区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数，房屋地点的楼层数，房屋的朝向，被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋布局典型。

（二）红线内占空中积平方米，总建筑面积平方米，此中产权证纪录建筑面积平方米，无产权局部面积，房屋产权证号。房屋的用途，此中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，产业仓储类用房建筑面积平方米。

（三）房屋内部举措措施及装潢环境：

（四）房屋的隶属物及修建物环境：

（五）营业性用房系沿（骨干道、次干道、小街巷）。

（六）被撤除房屋（有）（无）承租使用环境。

被撤除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按体式格局解除房屋租借关系：。

（七）被撤除房屋（有）（无）树立典质权。

被撤除房屋已被典质给。现房屋所有权人与典质权人按体式格局措置该房屋典质权：

。

第2条房屋拆迁抵偿采用第种体式格局：

1、货泉抵偿。

2、房屋产权更换。

第三条和谈两边自愿采用按第种体式格局一定被拆迁房屋的货泉抵偿金额：

（一）两边自愿参照本地当局有关局部公布的房屋生意业务行情或货泉抵偿指导价，经当事人丰裕商谈一定被拆迁房屋的抵偿价钱：

1、被拆迁房屋的货泉抵偿价钱元（大写：），此中：

①被拆迁房屋（住宅）建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元；

②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元。

2、装璜抵偿金额元（此中住宅装璜抵偿金额元，非住宅装璜抵偿金额元，若房屋货泉抵偿金额含装满抵偿，此项可不另行较量争论。

3、隶属物及修建物抵偿金额元。

4、其余抵偿金额元。

四项算计抵偿金额元。抵偿金额由甲方于年月日前付出给【乙方】【丙方】（其较量争论体式格局详见附件一）。

（二）和谈两边以房地产商场评介价钱为按照商谈被拆迁房屋的货泉抵偿金额，并遵守委托（房地产价钱评介机构）对被拆迁房屋价钱评介所出具的号《评介报告》（或按照复核后的《评介报告》或房屋拆迁评介技术剖断大师委员会经剖断后批改的终局），被拆迁房屋的货泉抵偿金额为元，大写为元。

被拆迁房屋的装璜抵偿金额为元，大写为元。

两项算计共元，大写为元。

第四条房屋产权更换安顿体式格局

（一）由甲方供应安顿房，此中住宅安顿在区（镇）（新村、小区、花圃）座单位，布局，安顿房建筑面积为平方米，经两边商谈一致，其单价为元/㎡，总价元；营业性用房安顿在，安顿房建筑面积为平方米，经两边商谈一致，其单价为元/㎡，总价元；产业仓储类用房安顿在，安顿房建筑面积为平方米，经两边商谈一致，其单价为元/㎡，总价为元。

（二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）付出住宅局部产权更换差价款元，营业性用房局部产权更换差价款元，办公用房局部产权更换差价款元，产业仓储类用房局部产权更换差价款元，（较量争论体式格局详见附件一）。

（三）丙方动作直管公房承租人，继续承租安顿用房，应向甲方交纳安顿用房分配费，此中住宅分配费元，非住宅分配费元。

（四）丙方动作公房承租人，经公房所有权人赞成，购置安顿用房产权，丙方应向甲方交纳安顿用房差价，此中住宅差价元，其较量争论体式格局为，非住宅差价元，其较量争论体式格局为。

甲方供应的安顿房屋应合适尺度：

1、甲方供应的安顿房屋，该当合适国度质量保障尺度，并经查收合格。

2、房屋内该当有举措措施：

（1）；

（2）；

（3）；

（4）；

（5）；

3、房屋装潢与举措措施尺度见附件三。

4、新建房屋应经落成查收报备后，方可拜托使用。

第五条房屋产权更换的过度安顿

（一）过度体式格局按第体式格局一定。

1、【乙方】【丙方】采用自行过度安顿；

2、由甲方于年月日前，供应位于小区幢室，建筑面积平方米的合适生涯栖身前提的周转房过度安顿。

（二）【乙方】【丙方】过度刻日为个月，自年月日至年月日。

（三）【乙方】【丙方】采用自行过度安顿的，甲方应于每月日前逐月付出给【乙方】【丙方】临时安顿津贴费元/月；因拆迁非住宅房屋形成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】付出临时安顿津贴费元/月，一次性经济抵偿元。

（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过度刻日内按本和谈第五条规定进行安顿。【乙方】【丙方】使用甲方供应的周转房的，该当在获得安顿房后日内腾空周转房。

第六条【乙方】【丙方】经济、住宅困难，合适承租廉租房前提的，甲方应辅佐【乙方】【丙方】向当局有关局部申请承租廉租房。经当局有关局部赞成，【乙方】【丙方】承租的廉租房放置在小区栋室，面积平方米。

第七条房屋搬家津贴费

（一）甲方按规定尺度，一次性付出【乙方】【丙方】搬家津贴费元，其他津贴费元，合计元（较量争论体式格局详见附件一）。

（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定尺度，付出【乙方】【丙方】装备搬家和安装津贴费元，因拆迁形成停产、停业损失抵偿费元，其他津贴费元，合计元（较量争论体式格局详见附件一）。

（三）甲方应于年月日前将房屋搬家津贴费付出给【乙方】【丙方】。

第八条【乙方】【丙方】在年月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。

第九条甲方保证于回迁安顿结束之日起月内辅佐【乙方】【丙方】管理好所调房屋的产权挂号。

第十条违约责任

（一）甲方未如期供应周转房给【乙方】【丙方】过度使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬家、拜托被拆迁房屋。

（二）因甲方的责任耽误过度刻日的，对自行放置住处过度的【乙方】【丙方】，甲方该当自过时之日（即年月日）起，按本和谈商定的倍付出临时安顿津贴费；对使用周转房的【乙方】【丙方】该当自过时之月起付给临时安顿津贴费。

（三）因甲方的责任过时安顿后，甲方未向【乙方】【丙方】付出过时安顿时代所应付出的过时安顿津贴费的，甲方该当承担民事责任，甲方该当自过时时代终了付出过时安顿津贴费之次月的第1日起按每日元付出违约金。

因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】付出货泉抵偿款的，甲方该当承担过时付出的民事责任，按应付出总金额每日万分之二付出违约金。

（四）因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬家，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延付出货泉抵偿金的工夫并打消其所享用的被拆迁地块奖励事项。

（五）【乙方】【丙方】未经甲方赞成减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方交纳安顿用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】拜托安顿用房，并终了向自行放置住处过度的【乙方】【丙方】付出临时安顿津贴费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房房钱。

（六）在甲方拜托安顿用房时，未能供应房屋落成查收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝领受安顿用房，由甲方按过时安顿承担违约责任。甲方拜托的安顿房尺度应合适商定的尺度，否则【乙方】【丙方】有权请求甲方按商定尺度进行整理，并抵偿元。

（七）甲方拜托使用的安顿用房建筑面积与本和谈书所签订的安顿用房建筑面积不符时，按两边已一定的单位面积价钱多退少补或按体式格局处理：。

第十一条争议措置

甲方、【乙方】【丙方】因为履行本和谈书所发生的争议，各方自愿合营采用第

种体式格局措置：

（一）申请仲裁委员会仲裁。

（二）向有管辖权的国民法院起诉。

第十二条本和谈书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。

第十三条本和谈书一式份，甲方、【乙方】【丙方】各持份，交产权挂号经管局部一份，拆迁实施单位一份。

第十四条本和谈书中所有采用条目，和谈当事人均应作出懂得采用。

第十五条本和谈未尽事项，可由两边商定后签订弥补和谈（附件四）。

第十六条和谈附件与本和谈具有一致法令效力。本和谈及其附件实质，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具有一致效力。

附件（略）

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甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：

委托署理人：委托署理人：委托署理人：

年月日年月日年月日