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2018年09月05日更新

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远见2018:这一年,唐山的房子怎么选?

来源: 新浪乐居    2018-01-13 | 我要分享

  在中国不断进步的城市化进程中,交通成为城市发展的重要血脉。而在全球范围看,一座城市的发展与交通都息息相关。城市的发展与变迁,无不系于交通脉络的通达。在唐山,经历2016-2017年戏剧性的楼市变牵后,2018年,沿着历史的目光,从交通的视角,让我们看看这一年的房子改怎么选?

  新旧更迭,全球城市化的必然结果

  纵观全球百年以来的城市化进程,不管是蜚声国际的大都市,还是低调存在的大镇小城,都必然会经历城市拓展与升级的必然过程。中国在逐步步入全球发大国家的过程中,更多的城市进入到了新旧迭代的阶段。在北京、上海、天津、深圳,包括西安,郑州、大连等全国一线二线城市,乃至镇江、扬州、德州等三线城市,新城都在指引着更为合理的规划布局,更优越城市配套,更具包容性的规划。

  而新城,若是与铁路相关,则其价值增长几乎如虎添翼。

  城市高铁站,切入城市远景价值的按钮

  过去的一百年,火车站始终担当着城市价值升级的引擎。而中国在新世纪的伟大建树——中国速度的动车,正在以更快的速度指引着城市更迭。北京南站,在北京持续了几百年的“西贵东贱,北富南贫”的城市格局之上,迅速崛起了全新的城市商圈。通过它,一个全新的城市商业与居住区域迅速崛起。全国各地的人流在这里聚散,围绕着它,一个新的北京副中心正在形成。

  而对应着南站的房地产的开发热潮,也已经不是一日之功。目前周边超过50000元/ 平米的均价,已然是上一个十年的数倍。 

  唐山火车站,看透没有第2次的新机会

  唐山火车站的建设,对于唐山的当下来说,只是速度的提升。但是交通速度背后强大的势能,尚未被很多人发现。唐山火车站的价值,不只是一个全新的城市枢纽站的崛起。将大大提升城市人口的流动速度,让唐山吸引更多的外来人口。更为重要的,是在京津冀一体化,取得一线城市都不具备的优质的资源再分配机会。让京津两地的人才,包括由唐山流出的人才回流唐山,重新在这里获得人生开启的新机会。由此,一个全新的城市商圈将在未来崛起。

  而对应着的置业选择,在2018年京津冀一体化日益落地的背景下,其远景价值已不言而喻。

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